Taxas para Transações Imobiliárias Devem fazer parte do seu Planejamento

Queremos te ajudar a fazer um planejamento financeiro adequado para a compra do seu imóvel. Para isso, você deve estar ciente que quando fizer qualquer transação imobiliária terá que pagar algumas taxas de corretagem, cartórios e bancos, além dos impostos.

Em alguns casos, o vendedor pode embutir estas taxas no imóvel e absorver estas despesas, mas, de qualquer forma, quem está pagando é o comprador.

Consulte um corretor para saber qual o valor dessas taxas e inclua estas informações no seu planejamento financeiro para adquirir sua casa própria.

Neste artigo, você irá conhecer as principais taxas cobradas. Desta forma, poderá comprar de maneira mais segura e adequada ao seu bolso. Confira:  

Taxa de corretagem

A profissão de corretor imobiliário é regulamentada por leis e conselhos de classe, portanto, eles têm direito a taxas de corretagem que variam de 6 a 8% do valor total do imóvel. Mas, geralmente, quem faz este pagamento é o vendedor.

ITBI

O ITBI é o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis e pode variar de município para município. Em Londrina, existe uma tabela de valores:

Alíquota Condição Valor Financiado
0,5% Para valores financiados até R$ 104.383,00
1,0% Para valores financiados até R$ 208.777,00
2,0% Para valores financiados acima de R$ 208.777,01
2,0% Para os valores não financiados
  • Tabela de 08/2018

 

Funrejus

O FUNREJUS é a taxa do Fundo de Reequipamento do Poder Judiciário que corresponde a 0,2% do valor da escritura do imóvel.

Taxas bancárias

Quando se financia um imóvel os bancos cobram taxas e juros que podem variar. Veja algumas taxas mais comuns cobradas atualmente:

Banco Taxas de Juros Limite de Financiamento
Caixa a partir de 9% ao ano + TR 80% do valor para imóveis novos e 70% do valor para usados
Banco do Brasil a partir de 9,24% ao ano + TR Até 80% do valor do imóvel (tanto para novos como usados)
Itaú Unibanco a partir de 8,8% ao ano + TR 82% do valor do imóvel, com valor mínimo de R$ 80 mil (tanto para novos como usados)
Bradesco a partir de 9,3% ao ano + TR até 80% do valor do imóvel novo ou usado
Santander a partir de 9,49% ao ano + TR Até 80% do valor do imóvel (tanto para novos como usados), podendo incluir mais 5% para despesas como ITBI e registro
  • Tabela de 07/2018

Escritura

A Escritura Pública só é paga quando o imóvel é quitado e, no caso de financiamento, somente após o término do contrato. A taxa é cobrada em cartório, de acordo com o valor do bem adquirido. É possível consultar estes valores no Instituto de Registro Imobiliário no Brasil (IRIB).

Registro de Imóveis

Outra taxa que, de forma inevitável, fará parte da compra e venda de imóveis é a realização do Registro do Imóvel (RI), que custa na faixa de R$ 1.300,00, mas pode variar. Se informe com o seu corretor sobre esta taxa.

Certidões

O comprador e o vendedor terão que apresentar algumas certidões no processo de transação e estas certidões também terão custos variados dependendo do que for solicitado pelo banco, cartórios ou prefeitura.

Esperamos ter ajudado no seu processo de planejamento financeiro para a compra da sua casa própria.

Saiba mais:

Para mais informações entre em contato, temos uma equipe de plantão para te ajudar.

Taxas para Transações Imobiliárias devem fazer parte de seu planejamento para compra da casa própria no Village Tokio.

Taxas para Transações Imobiliárias devem fazer parte de seu planejamento para compra da casa própria no Village Tokio
Taxas para Transações Imobiliárias devem fazer parte de seu planejamento para compra da casa própria no Village Tokio.

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