Conheça as Etapas de Compra de um Imóvel

Atualmente, é comum conhecer imóveis pela internet, ver fotos, fazer um tour virtual, ver vídeos do empreendimento, assistir depoimentos, ter as plantas disponíveis e toda a informação sobre documentação do empreendimento e sobre financiamentos.

Nesse processo de conhecer o imóvel, você precisa avaliar se ele é adequado às suas necessidades, se a área comum oferece o que você e sua família necessitam, se a localização atende as suas expectativas e se a região é segura. Também é necessário que este novo imóvel atenda às suas demandas e preferências – como número de dormitórios, banheiros, garagens, disposição dos ambientes, entre tantos outros fatores que podem ser essenciais.

Depois de conhecer o imóvel e ver se é adequado às suas necessidades, você deve conhecê-lo pessoalmente e tirar todas as suas dúvidas. Conheça os detalhes, os acabamentos, o método de construção, as garantias, conheça o bairro, faça os trajetos para a escola do seu filho, para o seu trabalho ou para os locais que mais gosta de frequentar.

Se não restar mais dúvidas, então sente com o responsável pelo empreendimento e analise as condições de pagamento. Neste caso nem sempre querer é poder, mas às vezes com um pequeno ajuste na negociação pode-se resolver esta situação. Faça um planejamento adequado, conheça detalhadamente suas condições financeiras para que o planejamento seja eficiente.

Avalie se para você é melhor comprar um imóvel na planta ou já pronto, geralmente na planta as condições de pagamento são mais facilitadas, já o imóvel pronto você precisará de uma entrada maior. Ao comprar na planta você terá a possibilidade de comprar um imóvel maior e mais adequado às suas expectativas.

Após decidir pela compra, inicia a parte mais burocrática do processo, a documentação. Algumas construtoras auxiliam neste processo, facilitando a sua vida.

Lembre-se que terá taxas com avaliações de crédito e imobiliária, tarifas bancárias, registros cartorários, certidões e impostos. Além das despesas após o recebimento do imóvel, como taxa de condomínio e IPTU.

O Village Tokio – Casas em Condomínio Fechado

O Village Tokio é um condomínio fechado, com 41 residências e uma ampla área de lazer com piscina adulto e infantil, espaço gourmet, mirante, playground, lounge bar, espaço kids, academia, espaço pilates e game center. E conta com um sistema de segurança completo com guarita, portões eletrônicos, muros altos, monitoramento, serpentinas e cerca elétrica.

São três tipos de plantas disponíveis: Casa Padrão, Sobrado High Compact e Sobrado High Privilége. Todas com 3 dormitórios, sendo uma suíte, e uma vaga garagem, podendo usar o jardim para uma segunda vaga. As casas são construídas com paredes duplas e com tratamento acústico, e equipadas com acabamentos de primeira linha.

Não perca tempo e agende uma visita para conhecer o condomínio e o decorado.