Planejamento: O Segredo do Sucesso na Compra de Um Imóvel

Queremos que você realize o sonho do seu novo imóvel, que garanta o futuro dos seus filhos e da sua família, mas queremos que você realize da forma correta, com planejamento.

Quando se inicia uma família, muitas vezes o imóvel escolhido é acordo com as nossas possibilidades. Quando os filhos nascem, esse imóvel pode ficar pequeno, ou quando os filhos saem de casa para estudar ou porque casaram, esse imóvel poder ficar grande demais.

Em uma outra situação, o imóvel atual pode não oferecer a segurança que você deseja, a sua localização é longe de tudo e não tem nenhuma comodidade de lazer. Todos esses fatores são muito comuns que atingem boa parte da população.

 

Planejamento: capacidade financeira e controle do orçamento

Com planejamento você poderá realizar mais com menos. Antes de adquirir um imóvel você precisa ter uma ideia clara do seu objetivo, sua capacidade de pagamento e ter o orçamento financeiro sobre controle.

Adquirir um imóvel é uma das coisas mais importantes que podemos fazer para ter estabilidade e tranquilidade. É um local onde você poderá viver boa parte da sua vida, sendo assim, exige atenção e preparo, e o sucesso dessa aquisição dependerá do seu planejamento financeiro.

Tomar decisões por impulso podem lhe trazer uma série de problemas, crises financeiras, aquisição de algo que não é realmente adequado e diversos contratempos.

Planeje questões como valor de entrada, saldo da poupança, saldo de FGTS, valores de financiamento, documentação necessária, sua capacidade de pagamento, taxas e impostos sobre a compra, despesas fixas, como fatura de condomínio, além dos fatores relacionados ao imóvel como móveis e decoração, quantidade e tamanho dos cômodos, planta fixa ou flexível, garagem, localização, etc.

Você vai precisar cortar despesas supérfluas e desnecessárias, poupar para pagar pelo menos 20% de entrada ou ter capacidade financeira para arcar com o parcelamento da entrada.

Para calcular a sua capacidade de pagamento, some todas as suas despesas fixas e veja o quanto sobra do seu rendimento para você investir em seu novo imóvel. Lembre-se que o financiamento habitacional não pode comprometer mais de 30% da sua renda. E você ainda pode usar o FGTS.

Se você tem dívidas, negocie-as e acerte tudo antes de iniciar o financiamento, é necessário estar com CPF sem restrições.

Agora que você conhece sua capacidade de pagamento e tem os orçamentos sobre controle, procure um imóvel ideal para você, defina seu objetivo, onde você quer morar, qual o tamanho do imóvel e adeque sua necessidade às suas condições financeiras. Considere a infraestrutura oferecida pelo condomínio ou imóvel, a qualidade e durabilidade dos acabamentos, isso pode evitar reparos futuros, além das garantias oferecidas. Conheça a construtora e verifique a documentação do imóvel.

 

Estabilidade Profissional

Tão importante quanto o planejamento da casa própria é a sua estabilidade na carreira, não existe receita para isso, mas algumas dicas podem lhe dar vantagens:

Buscar por capacitação:  a constante busca por conhecimento é vista com bons olhos pelas empresas, também é preciso estar sempre atualizado pois estamos em constante evolução, novas profissões surgem e outras desaparecem.

Manter um networking: estar envolvido com profissionais da sua área é muito bom para estar atualizado, para conhecer o setor suas oportunidades e ‘medir’ sua capacidade ‘se está no caminho certo’.

Comportamento: é necessário ter uma visão dos negócios, capacidade de comunicação, postura profissional. É preciso adequar suas ações ao momento do mercado e melhorar seu comportamento.

 

Objetivo: Um Lar Seguro e Tranquilo para Sua Família

Além de confortável e aconchegante a casa precisa ter segurança, estar em uma boa região, e mesmo assim, não pode faltar um sistema de segurança completo. Infelizmente, o índice de criminalidade tem aumentado muito e esse é o principal motivo de contar com um sistema de segurança residencial, interno e externo.

A tranquilidade é, portanto, o motivo de se investir em segurança. Morar em um local seguro, no qual você possa fazer uma viagem com a família e ter a tranquilidade que sua casa estará segura, ou viajar a trabalho e ficar tranquilo porque sabe que sua família estará em segurança.

Bom mesmo é chegar em casa depois de um longo dia de trabalho e poder descansar sem preocupações, pensa no jantar, brincar com os filhos, assistir um filme com a esposa ou receber alguns amigos.

Faça um planejamento, trace seus objetivos e invista na segurança de sua família. Morar em um bairro tranquilo e em um condomínio que entrega todo um sistema de segurança faz toda a diferença.

 

Meta: Busca por Qualidade de Vida

Em busca de tranquilidade é comum as pessoas procurarem regiões estratégicas e condomínios que unem conforto e segurança.

Quando se busca segurança e privacidade é cada vez mais comum mudar de uma casa na rua para um condomínio de casas. E como a privacidade é um fator importante na decisão de se mudar, a troca por condomínios verticais por horizontais também é uma opção.

Mas quando o condomínio tem área comum com opções de entretenimento, esporte e lazer como piscina, academia, espaços para confraternização fica muito melhor e proporciona conforto e praticidade. Afinal é muito bom ter uma academia do lado de casa, um espaço para as crianças brincarem ou até mesmo um espaço para receber os amigos.

Ter um imóvel grande, bem localizado e arejado, hoje em dia, pode não ser o suficiente para satisfazer as necessidades de muitas famílias. Na busca pela qualidade de vida é preciso avaliar o que a área de lazer oferece, o custo do condomínio, a segurança, qualidade das casas e muitos outros fatores que tem influenciado nas preferências na hora de comprar uma casa.

Londrina possui características inerentes a qualquer grande cidade, como trânsito, poluição e população grande,porém para quem busca qualidade de vida e não abre mão de estar em uma metrópole, os bairros periféricos se tornam uma boa opção por serem mais acolhedores e por oferecerem uma vida mais tranquila e saudável. As vantagens são inúmeras como proximidade com as principais regiões da cidade e menor fluxo de veículos.

Outro fator importante é poder ter tempo para a família e opções de lazer que facilitem este convívio, um lugar onde você possa estar sempre perto de quem você ama ou que possa passar bons momentos com os filhos e amigos.

 

Conheça outros fatores que podem ajudar a definir suas metas e objetivos:

 

Village Tokio Face Planenajemtno

 

 

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