Fatores que Mais Influenciam no Valor de um Imóvel

Pode parecer caro uma casa em um condomínio de alto padrão numa região nobre da cidade, mas a localização pode dobrar o valor do imóvel. Do mesmo jeito que pode parecer barato uma casa grande na periferia, mas o barato pode custar caro, pela falta de segurança, baixo potencial de valorização ou poucas facilidades. Quanto mais qualidade de vida o imóvel oferece, maior será sua valorização.

Conheça alguns fatores que influenciam no preço dos imóveis:

 

Localização

A localização é um fator decisivo na precificação de um imóvel, áreas nobres, centrais e de proximidade destas regiões sempre são mais valorizadas. Áreas com potencial de crescimento e que estejam recebendo investimentos também tem melhor valorização.

 

Segurança

Um dos fatores que mais influenciam o preço do imóvel é a segurança que ele oferece ao morador. Numa estimativa realizada, este item responde por 15% da valorização da propriedade.

 

Acabamentos de Qualidade

O acabamento é uma das partes mais caras de qualquer construção. Porém, para ter diferencial e valorizar o seu imóvel é preciso investir em acabamento, isso proporcionará mais durabilidade e funcionalidade à sua casa, exigirá menos gastos e preocupação com a manutenção.

 

Área de Lazer

A área de lazer oferece conforto, lazer e aumenta e muito a qualidade de vida dos moradores, porém isso influencia no valor do imóvel. Quando a área de lazer faz parte de um condomínio parte dela é do proprietário do imóvel e está atrelada à residência, valorizando o imóvel.

Em tempos de estresse e correria, a possibilidade de usufruir de uma bela área de lazer pode fazer toda a diferença na hora da avaliação.

 

Plantas Flexíveis

Ter uma boa estrutura é igualmente importante na hora de decidir o valor do imóvel. Atualmente, por exemplo, muita gente quer modernizar sua unidade e, para isso, é fundamental contar com uma planta que não seja engessada, permitindo as tão sonhadas mudanças.

O número de ambientes, a integração entre eles e a forma como são distribuídos também contam bastante, bem como, obviamente, a metragem total da unidade. É inegável que construções maiores e mais aconchegantes ainda fazem parte dos sonhos de muitos compradores.

 

Facilidades

Outro ponto muito desejável para grande parte dos compradores é que a região do imóvel esteja suprida por um bom número de facilidades. Pode acreditar: em dias corridos contar com estabelecimentos comerciais e serviços a poucos minutos de casa conta muitos pontos na hora da escolha.

 

Garagem

Dispor de espaço suficiente para 1 ou 2 carros é um grande diferencial. Em alguns locais, isso chega a representar um percentual grande do valor pedido para uma transação.

 

Conservação do Imóvel

Um imóvel que não apresenta um bom estado de conservação implica reformas futuras. Se tiver que gastar com reformas isso desvalorizará o imóvel. Mas isso não é problema para um imóvel novo.

 

Documentação

É preciso ter toda a documentação em dia para não ter dor de cabeça na hora da compra e da transferência. Alguns documentos são importantíssimos como: Alvarás de Construção, Habite-se e Matrícula do Imóvel.

 

Bônus: Tecnologia

Cada vez mais as tecnologias empregadas fazem mais diferença, como tratamento térmico e acústico que oferecem mais qualidade de vida a seus moradores. Um portão eletrônico na garagem e câmeras de monitoramento são itens que facilitam a vida de qualquer pessoa no dia a dia, mas custam um bom dinheiro e acabam influenciando no valor dos imóveis.

 

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