Saiba como Financiar sua Casa ou Sobrado no Village Tokio

Nem todo mundo tem condições de comprar uma casa em condomínio fechado à vista, não é mesmo? Mas no Village Tóquio você pode financiar seu imóvel e o melhor, com a entrada facilitada! Seu sonho pode ficar mais próximo com um pouco de planejamento financeiro e uma boa consultoria. Nossa equipe está disponível para te auxiliar!

Como financiar sua casa ou sobrado no Village Tokio?

É por meio do financiamento bancário que a maioria das pessoas adquirem um imóvel. Basta fazer um planejamento financeiro e verificar se as parcelas da entrada e do financiamento cabem no seu bolso, e pronto! Você já pode realizar o sonho da casa própria. No financiamento imobiliário você pode pagar seu imóvel em até 35 anos e financiar até 80% do valor de avaliação do imóvel.

O valor correspondente a entrada, e forma de pagamento deve ser negociada diretamente com o vendedor do imóvel (construtora, imobiliária, corretor). No caso da Dancon, a negociação da entrada é flexível, é possível fechar negócio com um pequeno sinal, e fazer um plano de pagamento mensal até entrega das chaves.

O financiamento é feito por um banco privado ou público, e você pode escolher aquele que tem a menor taxa de juros e a melhor forma de pagamento. No final deste artigo daremos dicas e links para a simulação de financiamentos.

Os requisitos básicos para financiamento imobiliário são:

  • Maioridade civil (ter mais que 18 anos);
  • Ter capacidade financeira de pagamento;
  • Não ter cadastro em órgãos de restrição ao crédito.

Quais as etapas do financiamento?

 As etapas para aprovação do financiamento são as seguintes:

  1. Atenda aos pré-requisitos acima;
  2. Faça uma simulação do financiamento;
  3. Entregar para equipe especialista em financiamento da Dancon a documentação necessária (RG, CPF, CNH, Comprovante de residência, certidão de nascimento/casamento, holerites/ IR);
  4. Nossa equipe entrara em contato com o banco para fazer a análise de crédito;
  5. Após a aprovação do crédito, o banco avaliará o imóvel;
  6. Se tudo estiver certo, essa é a hora de assinar o contrato;
  7. Após a assinatura do contrato, você começará a pagar as parcelas do financiamento;
  8. Quanto terminar de pagar as parcelas, você terá que registrar o termo de quitação. Nesse momento, acabam suas obrigações com o banco.

Algumas taxas podem ser cobradas no processo de financiamento, como a avaliação do imóvel e taxas administrativas. Isso varia de acordo com cada banco.

Uma dica: A equipe Dancon cuida de todo processo de financiamento pra você, sem burocracia!

Quando o financiamento é aprovado, o banco paga o vendedor do imóvel e você já pode pegar as chaves e se mudar! A partir daí você terá um relacionamento direto com o banco escolhido.

Tipos de financiamento

Na hora de fazer o seu financiamento você deve escolher entre as opções de juros pré-fixados ou pós-fixados. Esses juros se referem à correção monetária do financiamento e são formas diferentes de calcular as taxas.

Nas taxas pré-fixadas os valores são definidos em contrato e o cliente sabe o valor exato que irá pagar em cada parcela. Já no pós-fixado, as taxas variam de acordo com os índices de inflação. A escolha depende do perfil do cliente, mas não se preocupe, isso também será esclarecido na contratação do financiamento.

Taxas de Juros – Principais bancos

Estamos em um período em que os bancos anunciaram baixa de juros expressivas. Confira abaixo as taxas praticadas pelos principais bancos.

Caixa Econômica – 
(Modalidade Tradicional) A partir de 7,5% ao ano + TR.
(Nova modalidade atualizada pela inflação) a partir de 2,95% + IPCA

Santander – A partir de 7,99% ao ano + TR

Banco do Brasil – A partir de 7,4% ao ano + TR

Itaú – A partir de 7,45% ao ano + TR

Bradesco – A partir de 7,30% ao ano + TR

Simulador de financiamento imobiliário

Agora que você conheceu todo processo de financiamento, e comparou as taxas oferecidas, Simule seu financiamento no banco da sua preferência, Essas simulações é gratuita e sem qualquer compromisso!

Clique nos link para ser direcionado:

Entre em contato com um consultor para tirar suas dúvidas.

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