Momento Favorável para Financiamento da Casa Própria

A partir desta quarta-feira (06/11), começam a valer as novas taxas de juros para financiamentos realizados pela Caixa Econômica. A medida foi anunciada na última semana e pretende impulsionar o setor. 

Na última semana, a Caixa Econômica anunciou a redução de juros para o financiamento de imóveis. É a terceira redução dos juros imobiliários da Caixa neste ano e a segunda em menos de um mês. A medida é válida para novos contratos e entra em vigor a partir desta quarta-feira.

A redução na taxa mínima para novos financiamentos caiu 0,75%, ficando em 6,75% ao ano. Já os juros máximos caem de 9,5% para 8,5% ao ano. A medida, válida para imóveis atualizados pela Taxa Referencial (TR), que atualmente está zerada, abrange tanto as linhas de crédito para o SFH (Sistema Financeiro de Habitação), para imóveis de até R$ 1,5 milhão e que permite o uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), quanto as do SFI (Sistema Financeiro Imobiliário), para imóveis acima de R$ 1,5 milhão e sem a possibilidade de uso do fundo.

Melhor Momento para Financiar sua Casa Própria 

O momento é favorável para novos financiamentos, pois, além de juros e parcelas menores, o consumidor pode aproveitar enquanto as construtoras ainda não atualizaram suas tabelas, o que deve acontecer em 2020. 

O anúncio da redução pela Caixa deve ainda pressionar outros bancos a também abaixarem suas taxas, gerando competitividade e aumentando o poder de compra do consumidor. Em resumo, este pode ser o momento certo para quem sonha em ter a casa própria. 

Impacto Significativo

A redução de 0,75% parece pequena, mas em financiamentos de longo prazo representa uma economia significativa. Com a nova taxa, um empréstimo de R$ 400 mil em 30 anos, por exemplo, fica R$ 42 mil mais barato em comparação a contratos fechados com a taxa de 7,5% ao ano.

Selic em Baixa 

A taxa básica de juros da economia brasileira, Selic, está no menor nível da história desde a criação do Banco Central, em 1986. Isso causa um impacto direto nas taxas de juros dos financiamentos, como observado na medida anunciada pela Caixa. 

Por outro lado, a queda da Selic também representa menor rendimento nos investimentos de renda fixa, como a poupança, por exemplo. Nesse cenário, a compra de um imóvel pode ser a alternativa mais vantajosa para quem está procurando investir, já que os juros do setor estão baixos e os imóveis tendem a valorizar ao longo do tempo. 

Saiba mais sobre financiamento imobiliário com nossa equipe. Entre em contato.

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